Rekonstrukce rodinného domu

Kompletní rekonstrukce rodinného domu v Brně a okolí vychází v roce 2026 orientačně na 20 000–35 000 Kč za m² podlahové plochy bez DPH. U domu o 150 m² tedy 3–5,3 mil. Kč včetně nové střechy, rozvodů, zateplení, oken, koupelen a podlah. Podle rozsahu trvá 4–9 měsíců.

Rekonstruujeme cihlové domy z první republiky, domy ze 70. a 80. let, chalupy i řadovky. Nejdřív posoudíme statiku, vlhkost a stav krovu, pak navrhneme, co je nutné, co je rozumné a co může počkat. Rekonstrukci umíme rozdělit do etap podle vašeho rozpočtu.

Nezávazná poptávka Orientační ceny

Rodinný dům po celkové rekonstrukci: nová fasáda, okna i střecha

Co zahrnuje

Posouzení stavu, statika, sanace vlhkosti
Bourání a změny dispozic, nové překlady
Nová střecha nebo oprava krovu
Kompletní rozvody elektro, voda, kanalizace, topení
Výměna oken a dveří
Zateplení fasády a stropu
Nové podlahy včetně izolací a podlahového topení
Koupelny, kuchyň, interiérové dveře
Přístavby a půdní vestavby
Dokumentace pro stavební úřad

Jak to probíhá

Prohlídka a technické posouzení
Projdeme dům od sklepa po krov. Řekneme, co je nutné řešit hned a co počká.
Návrh rozsahu a rozpočet
Navrhneme etapy, položkový rozpočet a harmonogram. U větších změn zajistíme projekt a stavební povolení.
Bourání, statika, střecha
Vybourání, zajištění nosných konstrukcí, nový krov nebo krytina, izolace.
Rozvody, zateplení, okna
Nové rozvody, zateplení obálky domu, výměna oken – dům začne šetřit energii.
Interiér a předání
Omítky, podlahy, koupelny, dveře. Předání s protokolem, revizemi a zárukou.

Orientační ceny 2026

Orientační ceny 2026 (bez DPH)
Položka	Orientační cena	Poznámka
Kompletní rekonstrukce domu	20 000–35 000 Kč/m²	podle stavu a standardu
Nová střecha vč. krovu	3 500–6 500 Kč/m² střechy	krov, krytina, klempířina
Zateplení fasády (ETICS)	2 000–3 200 Kč/m²	včetně omítky a lešení
Rozvody elektro + voda (dům 150 m²)	250 000–450 000 Kč	včetně revizí

Ceny jsou orientační, bez DPH, platné pro rok 2026 a závisí na rozsahu, stavu objektu a zvolených materiálech. Přesnou cenu stanovíme v položkovém rozpočtu po prohlídce, zdarma.

Časté otázky

Vyplatí se dům rekonstruovat, nebo zbourat a postavit nový?

Záleží na statice, vlhkosti a dispozici. Pokud jsou nosné zdi a základy v pořádku, rekonstrukce vyjde obvykle o 30–40 % levněji než novostavba. Po prohlídce vám dáme srovnání obou variant s čísly.

Potřebuji na rekonstrukci domu stavební povolení?

Na výměnu oken, střešní krytiny nebo zateplení obvykle ne. Na změny dispozice s nosnými zdmi, přístavbu nebo půdní vestavbu ano. Vyřídíme to za vás.

Můžeme v domě během rekonstrukce bydlet?

Při rekonstrukci po etapách ano – práce plánujeme tak, aby byla část domu vždy obyvatelná. Při kompletní rekonstrukci s novými rozvody to nedoporučujeme.