Půdní vestavby a nástavby
Půdní vestavba v Brně stojí v roce 2026 orientačně 25 000–40 000 Kč za m² nové podlahové plochy bez DPH včetně zateplení střechy, střešních oken, podlahy, sádrokartonů, rozvodů, koupelny a schodiště. Vestavba o 60 m² tedy 1,5–2,4 mil. Kč a trvá 3–5 měsíců.
Půda je často nejlevnější způsob, jak získat nové bydlení – bez koupě pozemku. Posoudíme krov a stropy, navrhneme dispozici, zajistíme projekt a stavební povolení, zateplíme střechu, osadíme okna nebo vikýře, uděláme rozvody, koupelnu, podlahy a schodiště. Nástavby řešíme včetně nové střechy a statiky.
Co zahrnuje
- Statické posouzení krovu a stropů
- Projekt a stavební povolení
- Zesílení stropu, nová podlaha
- Zateplení střechy a parozábrana
- Střešní okna, vikýře, nová krytina
- Schodiště na míru
- Sádrokartonové opláštění a příčky
- Rozvody elektro, voda, topení
- Koupelna, podlahy, dveře
- Nástavby včetně nové střechy
Jak to probíhá
Prohlídka půdy
Změříme výšky, posoudíme krov, strop a přístup. Řekneme, co se do půdy vejde.
Projekt a povolení
Dispozice, statika, projekt a stavební povolení – zajistíme.
Statika a střecha
Zesílení stropů, úprava krovu, střešní okna, zateplení.
Interiér
Sádrokartony, rozvody, koupelna, podlahy, schodiště, dveře.
Předání
Revize, protokol, podklady ke kolaudaci a záruka.
Orientační ceny 2026
| Položka | Orientační cena | Poznámka |
|---|---|---|
| Půdní vestavba na klíč | 25 000–40 000 Kč/m² | nové podlahové plochy |
| Zateplení střechy + opláštění | 1 800–2 800 Kč/m² šikminy | vata 220–300 mm, parozábrana, SDK |
| Střešní okno vč. osazení | 25 000–45 000 Kč/ks | podle velikosti a značky |
| Schodiště na míru | 80 000–200 000 Kč | dřevo / ocel |
Ceny jsou orientační, bez DPH, platné pro rok 2026 a závisí na rozsahu, stavu objektu a zvolených materiálech. Přesnou cenu stanovíme v položkovém rozpočtu po prohlídce, zdarma.
Časté otázky
Jaká výška půdy je potřeba pro vestavbu?
Ideálně alespoň 2,5 m u hřebene a 2,3 m světlé výšky na většině plochy po zateplení. U nižších půd lze zvednout střechu nástavbou nebo použít vikýře.
Potřebuji stavební povolení?
Ano, půdní vestavba i nástavba jsou změnou stavby, která vyžaduje povolení. Projekt a povolení zajistíme.
Jak dlouho trvá půdní vestavba?
3–5 měsíců od zahájení prací, podle rozsahu a toho, zda se mění střecha.
Bude v podkroví v létě horko?
Při správném zateplení (min. 220 mm izolace), nadkrokevní izolaci nebo reflexní fólii a venkovních roletách ne. Navrhneme skladbu podle orientace střechy.
Chcete vědět, kolik stojí půdní vestavby a nástavby?
Napište nám pár vět o tom, co potřebujete. Do 48 hodin se ozveme a domluvíme prohlídku, zdarma a bez závazku.